核心一句话：石龙区2026年要卖/批的地总共37公顷，几乎全给了工业。

1. 土地“大蛋糕”怎么切？（总量与结构）

数据会说话：

总盘子：37.0516公顷（大概相当于50个标准足球场大小）。

工业仓储：30.1041公顷，占总量81.2%——这是绝对的主角，其他都是配角。

修路：2.3952公顷（修路是为了让工厂的货能运出去）。

公共设施：4.5523公顷（变电站、污水处理等，为工厂服务的基础设施）。

住宅、商场、学校、医院：全部为0。

犀利点评：
这是一份“纯工业”供地计划。说明石龙区2026年的核心任务就一个：撸起袖子搞工业，壮大实体经济。至于大家关心的“有没有新楼盘”、“家门口会不会建新学校”，答案是——今年先缓缓，集中所有子弹打一个靶心。

2. 隐藏的潜规则（政策玄机）

文件里有一些官话，翻译过来很有意思：

关于房价：文件提到要“重点保障住宅用地”，但数据却是“0”。这其实不是矛盾，而是说明石龙区目前的策略是去库存或者不在核心区新增商品房供应，把土地指标全腾给了工厂。这是一种“产业先于地产”的决心。

关于“三类用地”70%标准：文件提到这个标准，但因为住宅用地总量是0，所以这个标准在数字上就自动失效了。这说明上级的房地产调控红线是底线，但在具体执行中，石龙区选择了“优先保生产”。

关于“有偿使用”：文件中大部分工业用地是“出让”（掏钱买），小部分公共设施是“划拨”（直接给）。特别提到“新增工业用地必须招拍挂”，意思是：想拿便宜地搞关系？没门儿，全得上台面上公平竞争。

关于“节约集约”：翻译过来就是——别想着圈一大片地盖漂亮办公楼，尽量盖多层厂房，把每一寸土地都用出油来。

3. 宗地表里的“秘密”（具体地块分析）

看附件2的宗地表，能读出更多信息：

“陈年旧账”集中消化：宗地编号里有2021年、2022年、2024年、2025年的批复，这些地今年才挂牌供应。这说明前几年拆迁或批复的地，今年集中办手续，确保项目能合法落地。

划拨vs出让：只有修路（科技路）和少量公共设施（明德路）是划拨（不花钱），其余所有工业地和大部分公共设施（水电气）都是出让（花钱买）。这意味着政府在做基础设施配套时，也开始算经济账，让使用者分担成本。

供地时间一刀切：所有地块供地时间都是“2026年12月31日前”。这是官方的标准表达，意思是在年底前完成所有手续，实际开工可能更早。

4. 总结：这是一份什么样的计划？

这是一份“破釜沉舟”式的发展宣言。

石龙区2026年的打法非常清晰：不搞房地产、不搞大拆大建，把所有筹码押在工业上。如果你是企业主，这里欢迎你来建厂，地管够，流程透明；如果你是投资客或开发商，今年这里没有住宅用地供应；如果你是本地居民，这意味着今年不会有大规模的商业综合体或者新学校动工，但长期看，工厂多了，就业机会和税收会增加。

最后一句话送您：
土地是城市发展的“底牌”，怎么出牌决定了一座城市的未来。石龙区2026年给出的答案是——宁可暂时不要土地财政的“快钱”，也要把制造业的根基扎深。

政策咨询渠道

石龙区自然资源和规划局利用股    15093813906